21 Июня 2019 г. Пт 02:07
18+
63.39
71.55
Информация
об отключениях
Подробнее

Подписаться на объявления «ЖКХ 56» Вам будут доступны свежие объявления Подписаться
Задайте нам вопрос
Вход / Регистрация
*— обязательные для заполнения поля

Необходимые документы для собраний собственников помещений МКД

	Array
(
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 2220
            [TIMESTAMP_X] => 24.09.2018 11:04:17
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 854
            [WIDTH] => 1280
            [FILE_SIZE] => 260639
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/174
            [FILE_NAME] => 17477786406072680bd69042bb59bda7.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => собрания собственников 2.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => 45090960e092b931b1a301e1c05ca993
            [~src] => 
            [SRC] => /upload/iblock/174/17477786406072680bd69042bb59bda7.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/174/17477786406072680bd69042bb59bda7.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/174/17477786406072680bd69042bb59bda7.jpg
            [ALT] => Необходимые документы для собраний собственников помещений МКД
            [TITLE] => Необходимые документы для собраний собственников помещений МКД
        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 2220
    [SHOW_COUNTER] => 642
    [~SHOW_COUNTER] => 642
    [ID] => 1261
    [~ID] => 1261
    [NAME] => Необходимые документы для собраний собственников помещений МКД
    [~NAME] => Необходимые документы для собраний собственников помещений МКД
    [IBLOCK_ID] => 2
    [~IBLOCK_ID] => 2
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 91
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 91
    [DETAIL_TEXT] => 

Проведение внеочередных собраний, объявление о которых, дата и место проведения размещены на информационных досках возле подъездов, инициировано управляющими компаниями. Бюллетени для голосования размещены в почтовых ящиках.

Собрания необходимо провести для решения следующих важных вопросов:

1. Выбор совета дома и председателя Совета дома для более быстрого взаимодействия и решения задач по ремонту и благоустройству дома между жителями и управляющей компанией;

2. Изменение перечня выполняемых УК работ и услуг в связи с изменением законов, в том числе по техническому обслуживанию, ремонту и диагностики внутридомового газового оборудования в домах, содержание и обслуживание мусоропроводов, техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования, освидетельствование и страхование лифтового оборудования, обновление и ведение технической документации на дома;
Перечень работ предлагается утвердить в зависимости от наличия в доме мусоропровода и лифта.

3. Увеличение платы по содержанию и ремонту общего имущества, которое необходимо в виду следующих причин:

- законодатель существенно увеличил минимальную заработную плату работникам;
- законодательно установлена новая обязанность управляющих компаний проводить диагностику всего внутридомового газового оборудования домов; проводить освидетельствование и страхование лифтов;
- размещать информацию в информационной системе ГИС ЖКХ и нести почтовые затраты по направлению оригиналов всех протоколов общих собраний в государственную жилищную инспекцию;

Кроме того, существенно по сравнению с 2015 годом увеличилась стоимость бензина, который в том числе необходим для организации вывоза мусора, увеличилась стоимость материалов, в том числе для проведения кровельных работ и работ по замене инженерного оборудования в домах.

Жители сейчас на себе в полной мере ощущают снижение качества выполняемых управляющими компаниями работ, так как УК не имеют финансовой возможности в пределах действующего тарифа выполнять свои обязательства по договору, следовательно повышение тарифа –необходимая мера для надлежащего оказания УК работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Обращаем внимание тех собственников, в домах которых не более 30 квартир.

У них есть возможность выбрать непосредственный способ управления, плюсы которого:
- меньший тариф, чем на управлении;
- возможность предъявления претензий по температуре отопления в зимний период – непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Минусы: - не размещение информации о данном доме в системе ГИС ЖКХ.

Также на собрании для утверждения предлагается перечень работ, которые УК производит в 2018 году.

Вся необходимая информация: перечни, дополнительные соглашения к договору, план работ, памятка по заполнению бюллетеня размещены ниже.

Для управляющих компаний очень важно мнение жителей, но в данном случае собственники МКД должны понимать, что по действующим тарифам УК не может фактически выполнять весь объем работ, которые установлены законом для надлежащего содержания и ремонта дома.

Также с целью предотвращения массовых судебных разбирательств просим жителей, которые самостоятельно проведут собрания по утверждению тарифа в прежнем размере, понять и принять информацию о необходимости повышения тарифа, так как это вынужденная мера для надлежащего содержания каждого многоквартирного дома.




Документы для собственников 

 МКД, которые находятся на непосредственном управлении

МКД, которым предлагается изменить способ управление на непосредственное управление


МКД, которые находятся под управлением управляющей компанией

[~DETAIL_TEXT] =>

Проведение внеочередных собраний, объявление о которых, дата и место проведения размещены на информационных досках возле подъездов, инициировано управляющими компаниями. Бюллетени для голосования размещены в почтовых ящиках.

Собрания необходимо провести для решения следующих важных вопросов:

1. Выбор совета дома и председателя Совета дома для более быстрого взаимодействия и решения задач по ремонту и благоустройству дома между жителями и управляющей компанией;

2. Изменение перечня выполняемых УК работ и услуг в связи с изменением законов, в том числе по техническому обслуживанию, ремонту и диагностики внутридомового газового оборудования в домах, содержание и обслуживание мусоропроводов, техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования, освидетельствование и страхование лифтового оборудования, обновление и ведение технической документации на дома;
Перечень работ предлагается утвердить в зависимости от наличия в доме мусоропровода и лифта.

3. Увеличение платы по содержанию и ремонту общего имущества, которое необходимо в виду следующих причин:

- законодатель существенно увеличил минимальную заработную плату работникам;
- законодательно установлена новая обязанность управляющих компаний проводить диагностику всего внутридомового газового оборудования домов; проводить освидетельствование и страхование лифтов;
- размещать информацию в информационной системе ГИС ЖКХ и нести почтовые затраты по направлению оригиналов всех протоколов общих собраний в государственную жилищную инспекцию;

Кроме того, существенно по сравнению с 2015 годом увеличилась стоимость бензина, который в том числе необходим для организации вывоза мусора, увеличилась стоимость материалов, в том числе для проведения кровельных работ и работ по замене инженерного оборудования в домах.

Жители сейчас на себе в полной мере ощущают снижение качества выполняемых управляющими компаниями работ, так как УК не имеют финансовой возможности в пределах действующего тарифа выполнять свои обязательства по договору, следовательно повышение тарифа –необходимая мера для надлежащего оказания УК работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Обращаем внимание тех собственников, в домах которых не более 30 квартир.

У них есть возможность выбрать непосредственный способ управления, плюсы которого:
- меньший тариф, чем на управлении;
- возможность предъявления претензий по температуре отопления в зимний период – непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Минусы: - не размещение информации о данном доме в системе ГИС ЖКХ.

Также на собрании для утверждения предлагается перечень работ, которые УК производит в 2018 году.

Вся необходимая информация: перечни, дополнительные соглашения к договору, план работ, памятка по заполнению бюллетеня размещены ниже.

Для управляющих компаний очень важно мнение жителей, но в данном случае собственники МКД должны понимать, что по действующим тарифам УК не может фактически выполнять весь объем работ, которые установлены законом для надлежащего содержания и ремонта дома.

Также с целью предотвращения массовых судебных разбирательств просим жителей, которые самостоятельно проведут собрания по утверждению тарифа в прежнем размере, понять и принять информацию о необходимости повышения тарифа, так как это вынужденная мера для надлежащего содержания каждого многоквартирного дома.




Документы для собственников 

 МКД, которые находятся на непосредственном управлении

МКД, которым предлагается изменить способ управление на непосредственное управление


МКД, которые находятся под управлением управляющей компанией

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_PICTURE] => Array ( [SRC] => /upload/iblock/174/17477786406072680bd69042bb59bda7.jpg [WIDTH] => 1280 [HEIGHT] => 854 ) [~DETAIL_PICTURE] => [TIMESTAMP_X] => 24.09.2018 11:04:17 [~TIMESTAMP_X] => 24.09.2018 11:04:17 [ACTIVE_FROM] => 03.07.2018 14:54:13 [~ACTIVE_FROM] => 03.07.2018 14:54:13 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/dokumenty_dlya_sobraniy_sobstvennikov_pomeshcheniy_mkd/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/dokumenty_dlya_sobraniy_sobstvennikov_pomeshcheniy_mkd/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => dokumenty_dlya_sobraniy_sobstvennikov_pomeshcheniy_mkd [~CODE] => dokumenty_dlya_sobraniy_sobstvennikov_pomeshcheniy_mkd [EXTERNAL_ID] => 1261 [~EXTERNAL_ID] => 1261 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LID] => s1 [~LID] => s1 [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 3 Июля 2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 2220 [TIMESTAMP_X] => 24.09.2018 11:04:17 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 854 [WIDTH] => 1280 [FILE_SIZE] => 260639 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/174 [FILE_NAME] => 17477786406072680bd69042bb59bda7.jpg [ORIGINAL_NAME] => собрания собственников 2.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 45090960e092b931b1a301e1c05ca993 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/174/17477786406072680bd69042bb59bda7.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/174/17477786406072680bd69042bb59bda7.jpg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/174/17477786406072680bd69042bb59bda7.jpg [ALT] => Необходимые документы для собраний собственников помещений МКД [TITLE] => Необходимые документы для собраний собственников помещений МКД ) [SHOW_COUNTER] => 642 ) [PROPERTIES] => Array ( [MORE_PHOTO] => Array ( [ID] => 4 [TIMESTAMP_X] => 2018-03-29 10:26:48 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Изображения [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MORE_PHOTO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => 58 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Изображения [~DEFAULT_VALUE] => ) [PARTMAIN] => Array ( [ID] => 5 [TIMESTAMP_X] => 2018-03-30 09:23:51 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Главная новость раздела [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => PARTMAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 56 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Главная новость раздела [~DEFAULT_VALUE] => ) [MAIN] => Array ( [ID] => 6 [TIMESTAMP_X] => 2018-03-29 10:26:48 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Главная новость главной страницы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MAIN [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => 55 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Главная новость главной страницы [~DEFAULT_VALUE] => ) [THEME] => Array ( [ID] => 7 [TIMESTAMP_X] => 2018-03-29 10:26:48 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Тема [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => THEME [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => 54 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 1 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EAutocomplete [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => A [SHOW_ADD] => Y [MAX_WIDTH] => 250 [MIN_HEIGHT] => 24 [MAX_HEIGHT] => 1000 [BAN_SYM] => ,; [REP_SYM] => [OTHER_REP_SYM] => [IBLOCK_MESS] => Y ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 6713 [1] => 6714 [2] => 6715 [3] => 6716 [4] => 6717 [5] => 6718 [6] => 6719 [7] => 6720 [8] => 6721 [9] => 6722 ) [VALUE] => Array ( [0] => 234 [1] => 643 [2] => 735 [3] => 736 [4] => 752 [5] => 766 [6] => 768 [7] => 782 [8] => 337 [9] => 410 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => [1] => [2] => [3] => [4] => [5] => [6] => [7] => [8] => [9] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 234 [1] => 643 [2] => 735 [3] => 736 [4] => 752 [5] => 766 [6] => 768 [7] => 782 [8] => 337 [9] => 410 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => [1] => [2] => [3] => [4] => [5] => [6] => [7] => [8] => [9] => ) [~NAME] => Тема [~DEFAULT_VALUE] => ) [MAINQUOTE] => Array ( [ID] => 51 [TIMESTAMP_X] => 2018-03-29 10:57:53 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Новость-цитата на главной [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MAINQUOTE [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 6723 [VALUE] => 1 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => 1 [VALUE_XML_ID] => 5feec4222c1692519fba86c57e038d1a [VALUE_SORT] => 500 [VALUE_ENUM_ID] => 40 [~VALUE] => 1 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Новость-цитата на главной [~DEFAULT_VALUE] => ) [AUTH_NAME] => Array ( [ID] => 52 [TIMESTAMP_X] => 2018-05-14 12:41:52 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Автор [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => AUTH_NAME [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 25 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 3730 [VALUE] => 809 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => 809 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Автор [~DEFAULT_VALUE] => ) [HOT] => Array ( [ID] => 54 [TIMESTAMP_X] => 2018-03-30 09:06:50 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Горячая новость [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => HOT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Горячая новость [~DEFAULT_VALUE] => ) [ZAKREP] => Array ( [ID] => 56 [TIMESTAMP_X] => 2018-04-04 10:08:24 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Закрепить на главной [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => ZAKREP [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Закрепить на главной [~DEFAULT_VALUE] => ) [opros] => Array ( [ID] => 110 [TIMESTAMP_X] => 2018-08-13 07:31:51 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Опрос [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => opros [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Опрос [~DEFAULT_VALUE] => ) [LINK_SOURCE] => ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( [AUTH_NAME] => Array ( [ID] => 52 [TIMESTAMP_X] => 2018-05-14 12:41:52 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Автор [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => AUTH_NAME [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 25 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 3730 [VALUE] => 809 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => 809 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Автор [~DEFAULT_VALUE] => [DISPLAY_VALUE] => Отдел внешних и корпоративных коммуникаций ООО "УКХ" [LINK_ELEMENT_VALUE] => Array ( [809] => Array ( [ID] => 809 [~ID] => 809 [IBLOCK_ID] => 25 [~IBLOCK_ID] => 25 [NAME] => Отдел внешних и корпоративных коммуникаций ООО "УКХ" [~NAME] => Отдел внешних и корпоративных коммуникаций ООО "УКХ" [DETAIL_PAGE_URL] => /authors/otdel-po-vneshnim-i-korporativnym-svyazyam-ooo-uzhkh/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /authors/otdel-po-vneshnim-i-korporativnym-svyazyam-ooo-uzhkh/ [PREVIEW_PICTURE] => 1558 [~PREVIEW_PICTURE] => 1558 [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => otdel-po-vneshnim-i-korporativnym-svyazyam-ooo-uzhkh [~CODE] => otdel-po-vneshnim-i-korporativnym-svyazyam-ooo-uzhkh [EXTERNAL_ID] => 809 [~EXTERNAL_ID] => 809 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [IBLOCK_TYPE_ID] => authors [~IBLOCK_TYPE_ID] => authors [IBLOCK_CODE] => [~IBLOCK_CODE] => [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 ) ) ) [THEME] => Array ( [ID] => 7 [TIMESTAMP_X] => 2018-03-29 10:26:48 [IBLOCK_ID] => 2 [NAME] => Тема [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => THEME [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => E [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => 54 [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 1 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => EAutocomplete [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => A [SHOW_ADD] => Y [MAX_WIDTH] => 250 [MIN_HEIGHT] => 24 [MAX_HEIGHT] => 1000 [BAN_SYM] => ,; [REP_SYM] => [OTHER_REP_SYM] => [IBLOCK_MESS] => Y ) [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 6713 [1] => 6714 [2] => 6715 [3] => 6716 [4] => 6717 [5] => 6718 [6] => 6719 [7] => 6720 [8] => 6721 [9] => 6722 ) [VALUE] => Array ( [0] => 234 [1] => 643 [2] => 735 [3] => 736 [4] => 752 [5] => 766 [6] => 768 [7] => 782 [8] => 337 [9] => 410 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => [1] => [2] => [3] => [4] => [5] => [6] => [7] => [8] => [9] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => Array ( [0] => 234 [1] => 643 [2] => 735 [3] => 736 [4] => 752 [5] => 766 [6] => 768 [7] => 782 [8] => 337 [9] => 410 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => [1] => [2] => [3] => [4] => [5] => [6] => [7] => [8] => [9] => ) [~NAME] => Тема [~DEFAULT_VALUE] => [DISPLAY_VALUE] => Array ( [0] => УКХ [1] => УК "Фортуна" [2] => УК «Стандарт» [3] => УК «Меридиан» [4] => УК «Сириус» [5] => УК «Юпитер» [6] => УК «Восход» [7] => УК «Вертикаль» [8] => УК и ТСЖ [9] => ЖКХ56 ) [LINK_ELEMENT_VALUE] => ) ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 2 [~ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 09.04.2018 20:42:23 [~TIMESTAMP_X] => 09.04.2018 20:42:23 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [LID] => s1 [~LID] => s1 [CODE] => infoportal_news_s1 [~CODE] => infoportal_news_s1 [NAME] => Новости [~NAME] => Новости [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#CODE#/ [~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE#/#CODE#/ [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#CODE#/ [~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#CODE#/ [CANONICAL_PAGE_URL] => [~CANONICAL_PAGE_URL] => [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => 0 [~RSS_FILE_LIMIT] => 0 [RSS_FILE_DAYS] => 0 [~RSS_FILE_DAYS] => 0 [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => infoportal_news_s1 [~XML_ID] => infoportal_news_s1 [TMP_ID] => 578aeeee42422844e3de96bc96932478 [~TMP_ID] => 578aeeee42422844e3de96bc96932478 [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => N [~INDEX_SECTION] => N [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [~LIST_MODE] => [RIGHTS_MODE] => S [~RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => [~SECTION_PROPERTY] => [PROPERTY_INDEX] => [~PROPERTY_INDEX] => [VERSION] => 1 [~VERSION] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы [~SECTIONS_NAME] => Разделы [SECTION_NAME] => Раздел [~SECTION_NAME] => Раздел [ELEMENTS_NAME] => Новости [~ELEMENTS_NAME] => Новости [ELEMENT_NAME] => Новость [~ELEMENT_NAME] => Новость [EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => gkh56.ru [~SERVER_NAME] => gkh56.ru ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 91 [~ID] => 91 [CODE] => zhkkh [~CODE] => zhkkh [XML_ID] => [~XML_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [SORT] => 4 [~SORT] => 4 [NAME] => ЖКХ [~NAME] => ЖКХ [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [SECTION_PAGE_URL] => /news/zhkkh/ [~SECTION_PAGE_URL] => /news/zhkkh/ [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) ) ) ) [SECTION_URL] => /news/zhkkh/ [META_TAGS] => Array ( [TITLE] => Необходимые документы для собраний собственников помещений МКД [BROWSER_TITLE] => Необходимые документы для собраний собственников помещений МКД [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) [ITEMS_THEME] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 2508 [~ID] => 2508 [NAME] => Капитальный ремонт кровель в управляющей компании «Стандарт» [~NAME] => Капитальный ремонт кровель в управляющей компании «Стандарт» [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PROPERTY_THEME_VALUE] => 735 [~PROPERTY_THEME_VALUE] => 735 [PROPERTY_THEME_VALUE_ID] => 11165 [~PROPERTY_THEME_VALUE_ID] => 11165 [SHOW_COUNTER] => 24 [~SHOW_COUNTER] => 24 [IBLOCK_SECTION_ID] => 91 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 91 [DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/kapbnfkmysq_remont_krovel_v_uk_standart/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/kapbnfkmysq_remont_krovel_v_uk_standart/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [ACTIVE_FROM] => 14.06.2019 11:34:12 [~ACTIVE_FROM] => 14.06.2019 11:34:12 [CODE] => kapbnfkmysq_remont_krovel_v_uk_standart [~CODE] => kapbnfkmysq_remont_krovel_v_uk_standart [EXTERNAL_ID] => 2508 [~EXTERNAL_ID] => 2508 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LID] => s1 [~LID] => s1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text ) [1] => Array ( [ID] => 2502 [~ID] => 2502 [NAME] => Комфортная городская среда — двор на Советской, 154 преобразился [~NAME] => Комфортная городская среда — двор на Советской, 154 преобразился [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PROPERTY_THEME_VALUE] => 768 [~PROPERTY_THEME_VALUE] => 768 [PROPERTY_THEME_VALUE_ID] => 11122 [~PROPERTY_THEME_VALUE_ID] => 11122 [SHOW_COUNTER] => 29 [~SHOW_COUNTER] => 29 [IBLOCK_SECTION_ID] => 91 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 91 [DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/omfortnaya_gorodskaya_sreda_dvor_na_sovetskoy_154_preobrazilsya/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/omfortnaya_gorodskaya_sreda_dvor_na_sovetskoy_154_preobrazilsya/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [ACTIVE_FROM] => 13.06.2019 14:23:20 [~ACTIVE_FROM] => 13.06.2019 14:23:20 [CODE] => omfortnaya_gorodskaya_sreda_dvor_na_sovetskoy_154_preobrazilsya [~CODE] => omfortnaya_gorodskaya_sreda_dvor_na_sovetskoy_154_preobrazilsya [EXTERNAL_ID] => 2502 [~EXTERNAL_ID] => 2502 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LID] => s1 [~LID] => s1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text ) [2] => Array ( [ID] => 2501 [~ID] => 2501 [NAME] => Аварийные работы в доме №38 по улице Уральская [~NAME] => Аварийные работы в доме №38 по улице Уральская [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PROPERTY_THEME_VALUE] => 768 [~PROPERTY_THEME_VALUE] => 768 [PROPERTY_THEME_VALUE_ID] => 11131 [~PROPERTY_THEME_VALUE_ID] => 11131 [SHOW_COUNTER] => 29 [~SHOW_COUNTER] => 29 [IBLOCK_SECTION_ID] => 91 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 91 [DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/avariynye_raboty_v_dome_38_po_ulitse_uralskaya/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/avariynye_raboty_v_dome_38_po_ulitse_uralskaya/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [ACTIVE_FROM] => 13.06.2019 14:17:55 [~ACTIVE_FROM] => 13.06.2019 14:17:55 [CODE] => avariynye_raboty_v_dome_38_po_ulitse_uralskaya [~CODE] => avariynye_raboty_v_dome_38_po_ulitse_uralskaya [EXTERNAL_ID] => 2501 [~EXTERNAL_ID] => 2501 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LID] => s1 [~LID] => s1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text ) [3] => Array ( [ID] => 2498 [~ID] => 2498 [NAME] => В УК «Сириус» заканчивается ремонт дворовой территории [~NAME] => В УК «Сириус» заканчивается ремонт дворовой территории [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PROPERTY_THEME_VALUE] => 752 [~PROPERTY_THEME_VALUE] => 752 [PROPERTY_THEME_VALUE_ID] => 11083 [~PROPERTY_THEME_VALUE_ID] => 11083 [SHOW_COUNTER] => 20 [~SHOW_COUNTER] => 20 [IBLOCK_SECTION_ID] => 91 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 91 [DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/v_uk_sirius_zakanchivaetsya_remont_dvorovoy_territorii/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/v_uk_sirius_zakanchivaetsya_remont_dvorovoy_territorii/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [ACTIVE_FROM] => 11.06.2019 15:56:44 [~ACTIVE_FROM] => 11.06.2019 15:56:44 [CODE] => v_uk_sirius_zakanchivaetsya_remont_dvorovoy_territorii [~CODE] => v_uk_sirius_zakanchivaetsya_remont_dvorovoy_territorii [EXTERNAL_ID] => 2498 [~EXTERNAL_ID] => 2498 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LID] => s1 [~LID] => s1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text ) [4] => Array ( [ID] => 2495 [~ID] => 2495 [NAME] => Заканчивается ремонт городских теплотрасс после опрессовки [~NAME] => Заканчивается ремонт городских теплотрасс после опрессовки [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PROPERTY_THEME_VALUE] => 234 [~PROPERTY_THEME_VALUE] => 234 [PROPERTY_THEME_VALUE_ID] => 11074 [~PROPERTY_THEME_VALUE_ID] => 11074 [SHOW_COUNTER] => 41 [~SHOW_COUNTER] => 41 [IBLOCK_SECTION_ID] => 91 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 91 [DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/zakanchivaetsya_remont_gorodskikh_teplotrass_posle_opressovki/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/zhkkh/zakanchivaetsya_remont_gorodskikh_teplotrass_posle_opressovki/ [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [ACTIVE_FROM] => 07.06.2019 14:46:05 [~ACTIVE_FROM] => 07.06.2019 14:46:05 [CODE] => zakanchivaetsya_remont_gorodskikh_teplotrass_posle_opressovki [~CODE] => zakanchivaetsya_remont_gorodskikh_teplotrass_posle_opressovki [EXTERNAL_ID] => 2495 [~EXTERNAL_ID] => 2495 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_ID] => 2 [~IBLOCK_ID] => 2 [IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_CODE] => infoportal_news_s1 [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LID] => s1 [~LID] => s1 [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text ) ) [MORE_PHOTO] => Array ( ) )

Проведение внеочередных собраний, объявление о которых, дата и место проведения размещены на информационных досках возле подъездов, инициировано управляющими компаниями. Бюллетени для голосования размещены в почтовых ящиках.

Собрания необходимо провести для решения следующих важных вопросов:

1. Выбор совета дома и председателя Совета дома для более быстрого взаимодействия и решения задач по ремонту и благоустройству дома между жителями и управляющей компанией;

2. Изменение перечня выполняемых УК работ и услуг в связи с изменением законов, в том числе по техническому обслуживанию, ремонту и диагностики внутридомового газового оборудования в домах, содержание и обслуживание мусоропроводов, техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования, освидетельствование и страхование лифтового оборудования, обновление и ведение технической документации на дома;
Перечень работ предлагается утвердить в зависимости от наличия в доме мусоропровода и лифта.

3. Увеличение платы по содержанию и ремонту общего имущества, которое необходимо в виду следующих причин:

- законодатель существенно увеличил минимальную заработную плату работникам;
- законодательно установлена новая обязанность управляющих компаний проводить диагностику всего внутридомового газового оборудования домов; проводить освидетельствование и страхование лифтов;
- размещать информацию в информационной системе ГИС ЖКХ и нести почтовые затраты по направлению оригиналов всех протоколов общих собраний в государственную жилищную инспекцию;

Кроме того, существенно по сравнению с 2015 годом увеличилась стоимость бензина, который в том числе необходим для организации вывоза мусора, увеличилась стоимость материалов, в том числе для проведения кровельных работ и работ по замене инженерного оборудования в домах.

Жители сейчас на себе в полной мере ощущают снижение качества выполняемых управляющими компаниями работ, так как УК не имеют финансовой возможности в пределах действующего тарифа выполнять свои обязательства по договору, следовательно повышение тарифа –необходимая мера для надлежащего оказания УК работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Обращаем внимание тех собственников, в домах которых не более 30 квартир.

У них есть возможность выбрать непосредственный способ управления, плюсы которого:
- меньший тариф, чем на управлении;
- возможность предъявления претензий по температуре отопления в зимний период – непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Минусы: - не размещение информации о данном доме в системе ГИС ЖКХ.

Также на собрании для утверждения предлагается перечень работ, которые УК производит в 2018 году.

Вся необходимая информация: перечни, дополнительные соглашения к договору, план работ, памятка по заполнению бюллетеня размещены ниже.

Для управляющих компаний очень важно мнение жителей, но в данном случае собственники МКД должны понимать, что по действующим тарифам УК не может фактически выполнять весь объем работ, которые установлены законом для надлежащего содержания и ремонта дома.

Также с целью предотвращения массовых судебных разбирательств просим жителей, которые самостоятельно проведут собрания по утверждению тарифа в прежнем размере, понять и принять информацию о необходимости повышения тарифа, так как это вынужденная мера для надлежащего содержания каждого многоквартирного дома.




Документы для собственников 

 МКД, которые находятся на непосредственном управлении

МКД, которым предлагается изменить способ управление на непосредственное управление


МКД, которые находятся под управлением управляющей компанией

Также вам может быть интересно
Комментарии